KIEM is onderdeel van de nieuwe woonwijk De Scheg in Pijnacker. In deze groene en natuurrijke wijk worden in totaal circa 326 woningen gerealiseerd, met een gevarieerd aanbod van appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

In KIEM staat natuurlijk wonen centraal. Niet alleen de woningen zelf worden duurzaam gebouwd, ook bij de inrichting van de wijk is veel aandacht voor groen, water, klimaatadaptatie en biodiversiteit. Zo ontstaat een woonomgeving waarin mens, dier en natuur op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

KIEM ligt aan de noordzijde van Pijnacker, in de nieuwe woonwijk De Scheg. Het gebied ligt tussen de Nieuwkoopseweg, Vlielandseweg, het spoor van de RandstadRail en het Molenpad. Aan de noordzijde grenst de wijk aan het groene landschap rondom De Balij.

Daarmee woon je in KIEM op een rustige en groene plek, terwijl het centrum van Pijnacker en de dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen.

In woonwijk De Scheg worden in totaal circa 326 woningen gerealiseerd. Het woningaanbod is gevarieerd en bestaat onder andere uit appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een deel van de woningen is inmiddels verkocht en opgeleverd; de komende periode volgen nieuwe fases.

Ja. In woonwijk De Scheg zijn verspreid over de appartementengebouwen Ruigrokweide, Hofmanweide en Kiemweide in totaal 100 sociale huurwoningen gerealiseerd. De appartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 55 tot 65 m² en zijn inmiddels opgeleverd.

Wil je meer weten over deze huurwoningen en de verhuur? Bekijk dan de website van Staedion.

De woningen in KIEM worden duurzaam en energiezuinig gebouwd en voldoen aan de geldende BENG-eisen voor nieuwbouw. De woningen worden onder andere voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie.

Ook de woonomgeving speelt een belangrijke rol. In De Scheg is veel aandacht voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en de opvang van regenwater. Zo dragen de woningen én de inrichting van de wijk bij aan comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Ja. De nieuwbouwwoningen in KIEM worden gasloos gerealiseerd. Voor het verwarmen van de woning en het warme tapwater wordt gebruikgemaakt van duurzame installaties, zoals een warmtepomp. Hierdoor is een traditionele cv-ketel op aardgas niet nodig.

Op dit moment is nog niet bekend wanneer nieuw woningaanbod in KIEM in verkoop gaat. Op een later moment volgen opnieuw villa’s en eengezinswoningen.

Wil je geen belangrijke informatie missen? Meld je dan aan als geïnteresseerde. Zodra er meer bekend is over het aanbod en de planning, ontvang je hiervan bericht.

Nog niet. Op dit moment wordt gewerkt aan alle informatie die je nodig hebt om een goede keuze te kunnen maken. Denk bijvoorbeeld aan de prijslijst, verkooptekeningen, technische omschrijving en overige verkoopdocumentatie.

Zodra de verkoop van een nieuwe fase start, wordt de beschikbare verkoopinformatie op de projectwebsite gepubliceerd.

Zodra de verkoop van een nieuwe fase start, kun je je via de projectwebsite inschrijven voor één of meerdere woningen van jouw voorkeur.

Ben je al aangemeld als geïnteresseerde? Dan ontvang je bericht wanneer de verkoop start en lees je precies hoe en binnen welke termijn je je kunt inschrijven.

Na het sluiten van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen aan de kandidaten. Daarbij wordt gekeken naar de opgegeven woningvoorkeuren en kan een geldige financiële check worden meegenomen in de toewijzingsprocedure.

Hoe de toewijzing precies verloopt, kan per fase verschillen. De definitieve procedure en eventuele aanvullende voorwaarden worden daarom altijd voorafgaand aan de start verkoop bekendgemaakt.

In Pijnacker vind je vrijwel alle voorzieningen voor het dagelijks leven dichtbij. Het centrum biedt verschillende winkels en horeca en daarnaast zijn er onder andere scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en een bibliotheek in de omgeving.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Rondom KIEM liggen het polderlandschap en natuurbos De Balij en er is een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes. Zo combineer je in KIEM groen wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij.

Ja. Pijnacker beschikt over goede openbaarvervoerverbindingen. In de omgeving van KIEM vind je zowel busverbindingen als de RandstadRail, waarmee onder andere Den Haag en Rotterdam bereikbaar zijn.

Daarnaast wordt in de wijk veel aandacht besteed aan goede fiets- en wandelverbindingen met Pijnacker en de omgeving.

Met een financiële check krijg je vooraf inzicht in wat je ongeveer kunt lenen en of de woning van jouw voorkeur financieel haalbaar is. Je weet daardoor zelf beter waar je aan toe bent voordat je je inschrijft.

Daarnaast kan een geldige financiële check worden meegenomen bij de toewijzing van woningen. Je laat hiermee zien dat je de financieringsmogelijkheden vooraf hebt onderzocht en daarmee een concrete kandidaat bent. De exacte voorwaarden worden per verkoopfase bekendgemaakt.

Een nieuwbouwwoning is doorgaans energiezuinig en vraagt de eerste jaren relatief weinig onderhoud. Daardoor kunnen je maandelijkse energie- en onderhoudskosten lager uitvallen dan bij een oudere bestaande woning.

Ook kan de energieprestatie van een woning invloed hebben op hoeveel je maximaal kunt lenen. In 2026 geldt bijvoorbeeld extra leenruimte voor zeer energiezuinige woningen met een hoog energielabel. De hoogte daarvan hangt af van het uiteindelijke energielabel van de woning en van je persoonlijke financiële situatie.

Laat je daarom altijd persoonlijk adviseren door een hypotheekadviseur. Die kan berekenen welke financieringsmogelijkheden en eventuele extra leenruimte in jouw situatie gelden.

KIEM wordt in meerdere fases gerealiseerd. Verschillende delen van de wijk zijn inmiddels verkocht, gebouwd en deels al bewoond. Ook fase 6B is inmiddels 100% verkocht.

KIEM groeit de komende jaren verder. Op een later moment volgt nieuw aanbod van villa’s en eengezinswoningen. Zodra hierover meer bekend is, delen we dit via de projectwebsite en nieuwsbrief.